有贷款的房子怎样离婚手续

（一）协议离婚时，要确保离婚协议书内容详细且双方自愿签署，明确房产分割和贷款偿还责任。在申请离婚登记并度过冷静期后，及时共同申领离婚证。对于房产贷款人变更，要提前咨询银行所需材料和流程，准备好相关文件前往办理。
（二）诉讼离婚时，提起诉讼方要收集好房产购买时间、出资及还贷情况等证据，以便法院准确判定。若法院判决房产归属，获得房产一方要尽快凭判决书到银行和不动产登记中心办理变更手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）协议离婚处理有贷款房子的方式为，夫妻先就房产分割和贷款偿还协商一致并签订离婚协议书，之后前往婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期，双方共同申请发给离婚证。若房产协商归一方，后续贷款由其偿还，需到银行办理贷款人变更手续。
（2）诉讼离婚时，一方向法院提起诉讼，法院依据房产购买时间、出资情况、还贷情况等判定房产归属和贷款偿还。若判决房产归一方，该方承担后续贷款，要凭法院判决书到银行及不动产登记中心办理相关变更手续。

提醒：
在处理有贷款房子的离婚手续时，协议离婚要确保离婚协议内容合法有效；诉讼离婚需准备好相关证据。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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结论：
有贷款房子办离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚，两种方式在房产分割、贷款偿还及手续办理上各有规定。
法律解析：
协议离婚时，夫妻需就房产分割、贷款偿还等协商一致，签订离婚协议书，按流程完成离婚登记。若房产协商归一方，后续贷款由该方偿还，还需到银行办理贷款人变更手续。诉讼离婚则由一方向法院提起，法院会依据房产购买时间、出资情况、还贷情况等判定房产归属和贷款偿还。若判决房产归一方，该方承担后续贷款，并凭法院判决书到银行及不动产登记中心办理相关变更手续。离婚涉及房产和贷款问题较为复杂，不同情况有不同处理方式。若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，获取精准有效的法律建议和解决方案。
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1.有贷款房子办理离婚手续有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需夫妻就房产分割和贷款偿还协商一致，签订离婚协议书，先到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后再共同申领离婚证。若房产协商归一方，后续贷款由其偿还，要到银行办理贷款人变更手续。
2.诉讼离婚则是一方向法院提起诉讼，法院会依据房产购买时间、出资情况和还贷情况等来判定房产归属与贷款偿还。若判决房产归一方，该方承担后续贷款，需凭法院判决书到银行和不动产登记中心办理相关变更手续。

建议夫妻双方在处理有贷款房产离婚分割时，尽量协商解决，避免诉累。协商时要明确房产和贷款的处理方式，办理变更手续时按相关机构要求准备好材料。
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办理有贷款房子的离婚手续有两种方式：
-协议离婚：夫妻双方就房产分割和贷款偿还等事宜协商一致，签订离婚协议书。先去婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再一起申领离婚证。若房产归一方，后续贷款由该方偿还，要到银行办贷款人变更。
-诉讼离婚：一方向法院起诉，法院会根据房产购买、出资及还贷情况判决归属和贷款偿还。判决归一方的，该方担后续贷款，凭判决书到银行和不动产登记中心办变更。